Sirvides Autor "Kaldmaa, Marek" järgi

Näitamisel1 - 1 1-st
  • Pisipilt
    NimetusPiiratud juurdepääs
    Äripindadega Korterelamu Ehitustööde Organiseerimine
    (Tallinna Tehnikakõrgkool, 2018) Kaldmaa, Marek; Tamm, Jüri
    Käesoleva lõputöö eesmärk oli lahendada Ao 2 äripindadega korterelamu ehitustööde organiseerimine. viiekordne 38 korteri ja äripinnaga hoone asub Tallinna Kesklinnas. Projekti esimeses osas kirjeldatakse hoone arhitektuurset ja konstruktiivset osa ning ehitustingimusi. Mahtude ja Eke Nora ühikhindade alusel on koostatud Ao 2 projekti ehituseelarve. Ehitustööde hind on kokku 3 964 416 eurot, kusjuures arvestatud on ka ehitushinnaindeksi 6,9 protsendilise muutusega. Ühe m2 ehitusmaksumus ilma käibemaksuta on 999,6 eurot ja m3 maksumus 253,2 eurot. Kõrgem maksumus võib tuleneda näiteks keldrikorruse parkla väljaehitamisest, fassaadi lahendusest (paneel + soojustus + klinkertellis), fassaaditööde talvisel perioodil toimumisest, autonoomse soojustagastiga ventilatsioonisüsteemist, kulukatest viimistlusmaterjalidest jne. Ehituse organiseerimise kulud on kokku 518 797 eurot ehk 14% kogu hoone eelarvest. Ao 2 Ehitusplatsi üldplaanil on esitatud ehitustegevuse toetamiseks vajalike seadmete ja alade paiknemine. Ajutine tee möödub hoonest lõunas ja on rajatud läbi ehitusplatsi, mille mõlemas otsas on väravad. Sealjuures on paneeliveokitele kasutatav vaid värav 1 ning samaaegselt toimuvad tööd tehakse 2. värava kaudu. Tööliste riietumisvõimalused on tagatud soojakutes, mis paiknevad Paldiski mnt krundi lõunaosas. WC ja pesemisvõimalustega sanitaarsoojak asub Ao 2 krundi lõunaservas. Ladustamisalad paiknevad nii põhja, kui lõuna osas. Parkla insenertehnilisele personalile asub soojakute läheduses, töölistel on võimalik parkida läheduses asuvasse tasuta parklasse. Ehitusperioodil on maksimaalne veevajadus 0,92 l/s. See rahuldatakse veetoruga, mille sisemine läbimõõt on 32 mm. Maksimaalne elektrikoormus objektil on 155,2 kW, sellele vastab elektrikilbis 250 A suurune peakaitse. Objektil kasutatakse viie kuu pikkusel perioodil tornkraanat Potain MDT 178, mille kõrgus on 31,2 m ja noole pikkus 35 meetrit. Ühe tunni rendihinnaks kujuneb 59 eurot ning kogu ehitusperioodi kogumaksumuseks 47 900 eurot. Tulenevalt hoone eripärast on see soodsaim lahendus. Ehitustegevuse toetamiseks on koostatud koondkalendergraafik, kus on esitatud on tööde kestvused ja omavahelised seosed. Ehitustegevuse algus on määratud lammutusloa saamisega 13. veebruaril 2017 ning lõpp on 18. mai 2018. Ehituskestvuseks on planeeritud 15 kuud ja viis päeva. Ehitatava hoone töömahukuseks kujunes kokku 7 883 inimpäeva. Mahukaimad ehitusperioodi põhikulgemise moodustavad tööd on sealjuures vundamendi ning kandetarindite betooni- ja montaažitööd (toimub 03.04.2017 – 08.09.2017 ehk 158 päeva). Ehituskestvust mõjutavad veel katuse valmimine ning akende paigaldamine – neist sõltub hoone kütteperioodi algus, mis on planeeritud 16. oktoobriks. Kalendergraafiku juurde on esitatud tööjõu vajaduse graafik. Maksimaalne tööliste arv saavutatakse oktoobri lõpus, kui platsil on 56 töölist. Esimeses tehnoloogiakaardis on kajastatud 2. korruse montaaži- ja betoonitöid. Montaažiosa sisaldab tehnoloogia kirjeldust ja juhiseid seinapaneelide, silluspaneelide ning vahelaepaneelide paigalduseks. Esitatud on paneelide kalendergraafik, tarnegraafik ja tööliste vajadused. Betooniosa sisaldab betoonseinte ja vahelae monoliitsete osade tehnoloogilist kirjeldust, juhiseid, kalendergraafikut, raketiste põhimõttelisi plaane ning tööliste hulka. Kandetarindite montaaži- ja betoonitöid teostasid 12 töölist ja tööd kestsid kokku 58 päeva, sealjuures 2. korruse tööd 10 päeva. 1. - 5. korruse kandetarindite ehituse kogumaksumuseks kujuneb 325 330 eurot. Esitatud on mõlema töö kvaliteedi- ja tööohutuse nõuded. Teises tehnoloogiakaardis on kajastatud siseviimistlustööde korraldamist. Kirjeldatud on pahteldamis-, värvimis-, hüdroisolatsiooni-, plaatimis-, parketi- ja uste paigaldamise töid. Tööde kohta on esitatud kalendergraafik, kus on välja toodud täpne tööde järjekord ja kestvus kolme korteri näitel. Viimistlustööd toimuvad 06.11.17 kuni 16.04.18, ehituskestvuseks kujuneb viis kuud ja 10 päeva. Siseviimistlustöödega tegeleb kokku 12 maalrit, neli plaatijat, kaks parketi paigaldajat ja üks uksepaigaldaja. Töölistele on koostatud tabel tööde järjekorra ja kuluva ajaga. Lisaks on põgusalt esitatud mõlema töö kvaliteedi- ja tööohutuse nõuded. Lõputöö viimases osas on arutletud Ao 2 projekti puhul kasutusel oleva töövõtumeetodi üle ning toodud välja nõuded kvaliteedi juhtimiseks. Esitatud on ehitusplatsil kehtivad töö- ja tuleohutuse nõuded ning keskkonna kaitsmise plaan. Lõputöös lahendamist vajavad küsimused on sarnased objektil tööde organiseerimisega. Kogu graafiku ja tööde eripärade paberil läbi töötamine aitas mõista ja kinnistada koolis õpitut ning andis põhjaliku ülevaate tööde järjekorrast ja kitsaskohtadest.