Raamatupidamise aastaaruande vastavus Eesti finantsaruandluse standardile korteriühistu näitel

Lõputöös Raamatupidamise aastaaruande vastavus Eesti finantsaruandluse standardile korteriühistu näitel analüüsitakse korteriühistus raamatupidamise aastaaruande vastavust Eesti finantsaruandluse standardile. Lõputöö koosneb 80 leheküljest, sisaldab 8 erinevat lisa, sealhulgas äriregistrile esitatav 2019. aasta majandusaasta aruanne. Lõputöö koostamisel kasutas autor raamatupidamise seadust, Raamatupidamise Toimkonna juhendeid ja erialast kirjandust, kokku 42 erinevat allikat. Lõputöö teema on aktuaalne seetõttu, et 01.01.2018 jõustunud uus korteriomandi- ja korteriühistuseadus muutis korteriühistu vormi kohustuslikuks, mis on toonud igapäevaselt uusi korteriühistuid ja seotud isikuid. Lõputöö eesmärk on korteriühistu näitel välja selgitada raamatupidamise ja finantsaruandluse korraldamise põhinõuded, tuginedes Eesti finantsaruandluse standardile. Siisikese tn 1 korteriühistu näitel viidi läbi empiiriline uuring. Lõputöö eesmärgi saavutamiseks on püsitatud järgmised ülesanded: • töötada läbi korteriühistu raamatupidamist reguleeriv seadusandlus, sh Raamatupidamise Toimkonna juhendid, erialased kirjandusallikad ja artiklid, et välja selgitada nõuded ja põhimõtted korteriühistu raamatupidamise aastaaruande koostamisele;• koostada empiirilise uuringu metoodika; • välja selgitada uuritava korteriühistu raamatupidamise aastaaruande koostis ja koostamisekäik, töötades läbi korteriühistu 2019. majandusaasta raamatupidamise aastaaruande, raamatupidamise sise-eeskirja, raamatupidamiseregistrid ja põhikirja; • võrrelda ja analüüsida korterühistu majandusaasta aruande koosseisu kuuluva raamatupidamise aastaaruande vastavust välja selgitatud ja esitatud nõuetele; • teha järeldused, anda hinnang ning vajadusel teha parendusettepanekud. Autor kasutas kvantitatiivset uurimismetoodikat ja deduktiivset lähenemist. Andmed raamatupidamise aastaaruande kohta koguti dokumentide läbivaatamise käigus ja saadud andmete analüüsimiseks kasutati võrdlevat meetodit. Analüüsi tulemused esitati kirjeldava tekstina. Analüüsi põhjal tegi autor ettepanekud: asendada vananenud terminid olemasolevatega, saata korteriühistu liikmetele saldoteatised ostjatelt laekumata arvete jäägi inventeerimiseks, netovara muutuste aruandes asendada kirje nimetus “omakapital” nimega “reservkapital” , lisage 1. lisa viide kirjetele, mille kohta lisateave on esitatud lisas, peaks korteriühistu raamatupidamise aastaaruande lisas 1 üksikasjalikumalt selgitama kulude kajastamist ja edaspidi vigade vältimiseks koostama sularaha voogude aruanne otsemeetodil tulevikus korteriühistu liikmetelt enammakstud laenumaksete kajastamiseks rahavoogudes nõuete ja ettemaksete muutusena.

Thesis Compliance of the financial statements with the Estonian financial reporting standard On the example of an apartment association, the apartment association analyzes the compliance of the financial statements with the Estonian financial reporting standard. The thesis gives an overview of the compliance apartment association’s annual accounts with the Estonian financial reporting standard. The thesis consists of 80 pages, contains 8 different annexes, including the 2019 annual report submitted to the Commercial Register. In compiling the thesis, the author used the Accounting Act, the Accounting Standards Board guidelines and professional literature, a total of 42 various sources. The subject of the thesis is topical because the new Apartment Ownership and Apartment Associations Act, which came into force on 01.01.2018 making the form of apartment association mandatory, which has brought new apartment associations and related persons to the subject on a daily basis. The aim of the thesis is to find out the basic requirements for accounting and financial reporting organization based on the Estonian financial reporting standard on the example of an apartment association. An empirical study was conducted on the example of the Siisikese tn 1 apartment association. Established research questions are as follows: • to work through the legislation regulating the accounting of the housing association, professional literary sources; • to compile and present the methodology of empirical research; • to find out the composition and preparation of the annual accounts of the apartment association under investigation by working through the annual accounts of the apartment association for the financial year 2019, the internal accounting rules, accounting registers and the articles of association; • to compare and analyze the compliance of the financial statements included in the annual report of the apartment association with the identified and submitted requirements; • draw conclusions, evaluate and, if necessary, make suggestions for improvement. • make conclusions and proposals. The author used a quantitative research methodology and a deductive approach. Data on the annual accounts were collected during the document review and a comparative method was used to analyze the data obtained. The results of the analysis were presented in descriptive text. Based on the analysis the author made proposals: replace obsolete terms with existing ones, to send balance notifications to the members of the apartment association in order to inventory the balance of invoices not received from buyers, in the statement of changes in net assets, replace the name of the item “Equity capital" with the name "Reserve capital", add a reference in Annex 1 to the entries for which additional information is provided in the Annex, an apartment association should explain in more detail in Annex 1 of the annual accounts the recognition of expenses and to avoid mistakes in the future, prepare a cash flow statement using the direct method in the future to recognize the loan payments overpaid from the members of the apartment association in the cash flows as a change in receivables and prepayments.