Alt, AivarsLaula, Kristjan2022-05-122022-05-122022-05-05https://dspace.tktk.ee/handle/20.500.12863/4157Lõputöö eesmärgiks oli koostada Kindrali majade ühe hoone ehituse organiseerimise projekt. Äripindadega kortermajal on kokku viis maapealset korrust ja maa-alune parkla. Hoone koosneb kahest viie korruselisest tornist, mis on omavahe parkla ja esimese korrusega ühendatud. Projekteeritud hoone asub Tallinnas Kristiine linnaosa Rivi ja Talli tänava nurgal. Arhitektuursed osades on võetud aluseks Allianss Arhitektid OÜ seletuskirja ja konstruktiivse osa on autor võtnud AE5 OÜ projekti seletuskirjast. Ehitustöö kogu maksumus ilma käibemaksuta on 5 668 516 €. Organiseerimiskulude maksumuseks on 547 211 € , mis moodustavad kogu eelarvest 9,7%. Brutomeetri maksumus koos käibemaksuga on 942,1 €. Äripindadega kortermaja ehitustustööde kalendergraafiku alusel algavad tööd 30. august 2021. aastal ja lõppevad 18. märts 2023. Tööde kestvuseks saadi 487 päeva. Ehitustööd algavad projekteerimis ja ettevalmistustöödega ja lõppevad koristuse ja kasutuslubade taotlemisega. Ehitusplatsi üldplaanil on toodud materjalide-, soojakute-, tõstemehhanismi paiknemise ala ning sissepääsud ehitusplatsile. Tõstemehhanismiks ehitustööde käigus on tornkraana. Lõputöös on autor koostanud kaks tehnoloogiakaarti. Esimene tehnoloogiakaart on koostatud betoonelementide paigaldamisest ja teine tehnoloogia kaart on koostatud katusetööde kohta. Tehnoloogiakaartides on välja toodud tööde järjekorrad, kvaliteedi tagamise plaanid, tööde ohutus, masinad ja töövahendid. Lisaks on graafiline osa mõlema kaardi kohta, kus on välja toodud plaaniline asetsemine ja põhilised konstruktsioonisõlmed. Ehitustööde organiseerimine suuremahulisel objektil täiendas autori teadmisi planeerimise osas ja andis hea ülevaate tööde omavahelistes seostes. Lõputöö koostamise käigus tekkinud küsimustele vastuseid otsides omandati rohkelt teadmisi. Lisaks omandas autor lisateadmisi raudbetoonelementide monteerimisest ja katusetööde protsessidest. Koostatud töö põhjal saab edaspidi teha paremini läbimõeldud ja õigeid valikuid.Organising the Construction of an Apartment Building with Commercial Premises This thesis has been prepared by a student of the Building Construction programme at the Tallinn University of Applied Sciences. The thesis concerns the construction of an apartment building with commercial premises. The project involves the construction of the Kindrali Houses, a set of three apartment buildings with commercial premises. This thesis deals with building number 3 and does not cover buildings number 1 and 2. The building will be erected on the corner of the streets of Rivi and Talli in the Kristiine district of Tallinn. The construction of the apartment building was commissioned by Tondi Kvartal AS. The building as designed is five storeys high and includes a partially enclosed car park on the basement floor. In terms of the architectural solution, the building contains two towers that are connected to the car park and the first floor. The first floor holds apartments, guest apartments usable for commercial purposes, and a lobby. Floors five to six contain apartments of various sizes. The architectural parts are based on the design note from Allianss Arhitektid OÜ, while the structural part is based on the design note to the design documentation prepared by AE5 OÜ. The total cost of the construction work excluding VAT is €5,668,516. The cost of the organisation of the work is €547,211, which represents 9.7% of the total budget. The gross cost per square metre including VAT is €942.1. Based on the calendar schedule for the construction of the apartment building with commercial premises, the construction work will commence on 30 August 2021 and end on 18 March 2023. The total duration of the work is 487 days. The construction work will begin with design and preparatory work and end with cleaning and application for use and occupancy permits. The general site plan sets out the area for materials, portable cabins, and the lifting mechanism, as well as the entrances to the construction site. The lifting mechanism that will be used for the construction work is a tower crane. The author has prepared two technology maps for the thesis project. The first technology map relates to the installation of concrete elements, and the second technology map relates to roofing work. The technology maps deal with the order of the operations, quality assurance plans, occupational safety, and machinery and tools. In addition, a graphical part is provided for both maps, indicating the planned layout and main structural joints.etTTK Subject Categories::Ehitus::Hoonete ehitus::Hoonete ehitus ja kavandamineHoonete ehituslõputöö