Valdkonnad DSpace'is
Vali valdkond, et sirvida selle kollektsioone.
Viimased sissekanded
Hoonete infomudelite (BIM) kasutamine kinnisvara halduses
(Tallinna Tehnikakõrgkool, 2025-01-06) Puolokainen, Piret; Hamburg, Anti
Lõputöö eesmärgiks oli välja selgitada võimalused kinnisvarahalduse tööülesannete
täitmise toetamisel kasutades hoonete infomudeleid. Töö raames toodi välja kinnisvara
haldusega seotud infovahetuse protsessid ja infomudeli andmete nõuded. Viidi läbi küsitlus
ning esitati tulemused. Küsitluse vastustest lähtuvalt kirjeldati infomudelist andmete
leidmise võimalusi ja selle tarbeks kasutatavaid rakendusi.
Eesmärgi saavutamiseks seatud ülesannete täitmise tulemused on kirjeldatud
alljärgnevalt:
1) Haldamise etapi infovahetuse ja andmete ülevaate teostamisel selgus, et andmete
hulk, mida haldamise etapis tuleb hallata ja säilitada ning mida vajatakse on väga
mahukas hõlmates erinevaid valdkondi ja osapooli.
2) Kaardistatud olukorra ja küsitluse tulemuste põhjal saab järeldada, et käesoleval
ajal on teadmised infomudeli kasutamisest kinnisvara halduses veel vähesed kuid
huvi valdkonna vastu on olemas, mis on autori hinnangul väga positiivne ning
näitab lõputöös seatud eesmärgi püstitamise tähtsust. Lähtudes ülesandes nr 1
tehtud ülevaatest andmete paljususe kohta ning toetudes küsitluse tulemustele,
selgus, et haldamiseks kasutatakse mitut erinevat andmetarkvara ja haldusega
tegelevad spetsialistid on harjunud orienteeruma erinevates dokumentides ja
programmides. Tuginedes eelpool toodule ning autori poolt iseseisvalt teostatud
andmete analüüsile puhastusteenuse riigihankeks vajalike andmete leidmisele
infomudelist - saab välja tuua, et valdkonna spetsialistidel on oskused ja huvi uute
töövahendite ja rakendustega edukalt hakkama saamiseks.
3) Infomudelist saadi ühe ruumi näitel lihtsalt ja arvutamata peamised
puhastusteenuse riigihankeks vajalikud sisendandmed (ruumide nimetused,
pindala, põrandakatte materjal), mis tulenevad ÜBN hoonete andmesisu nõuetest.
Järelikult, kui on olemas andmed ühe ruumi kohta, siis on infomudelist lihtsalt
leitavad ja kasutatavad andmed ka terve ehitise või ehitiskeskkonna kohta.
Puhastusteenusega seotud spetsiifilisi andmeid, mida pole ÜBN hoonete andmesisu
nõuetes, infomudelist ei saanud.
4) Haldamise tööülesannete lihtsustamiseks infomudelite kasutamise abil on tähtis roll
erinevatel tehnoloogilistel protsessidel ja programmidel mis toetavad andmete
struktureerimist, koondamist, haldamist ja leidmist. Parima tehnoloogilise
lahenduse leidmine võib osutuda keeruliseks, kuna valdkond on arenemisjärgus ja
praktika puudub. Praktika puudumine on küsitluse tulemusel uute rakenduste
kasutusele võtmisel määravaks. Takistuseks võib olla ka asjaolu, et valdkonna
spetsialistid ei ole sageli uuenduste ja muutuste üle otsustajad vaid soovitajad.
Lõputöö koostamise osas saab välja tuua, et praktilise töö teostamine infomudelis oli
üllatavalt lihtne ja arusaadav peale ÜBN hoone andmesisu nõuetega tutvumist. Halduse
infomahus orienteerumine ja käsitlemine on töömahukas, seda nii lõputöö raames kui
autori poolt praktikal reaalseid tööülesandeid täites.
Kokkuvõtvalt, kinnisvara haldamine on informatsiooni ja andmemahukate tööülesannetega
valdkond, mida on võimalik infomudeleid kasutades lihtsustada toetades kinnisvarahalduse
tööülesandeid hoides kokku aega ja rahalisi ressursse.
Lõputöö tarbeks uuritud materjalide ja katse tulemusel saab teha järgmised ettepanekud
arendustegevusteks:
1) Struktureerida ja töötada välja ÜBN hoonete andmesisu nõuded haldusmudeli
jaoks.
2) Teha koostööd EKKL tasandil, et arendada ja välja selgitada parimad praktikad
haldamiseks vajalike erinevate andmebaaside ühilduvuseks infomudelitega ja võtta
kasutusele, sh AI.
3) Näitena katsetada TTK puhastusteenuste riigihankeks vajalike andmete saamist
infomudelist.