Sirvides Autor "Kornilova, Ilona" järgi
Näitamisel1 - 1 1-st
Tulemused lehekülje kohta
Sorteerimise valikud
Nimetus Piiratud juurdepääs Kinnisvaraettevõtte finantsmajandusliku olukorra analüüs(Tallinna Tehnikakõrgkool, 2021-05-11) Kornilova, Ilona; Noorväli, HelleEttevõtte finantsmajandusliku olukorra analüüs ei kaota oma aktuaalsust ärimaailmas mitte kunagi, sest iga ettevõtte loomise eesmärgiks on tuua ettevõtjale kasumit ja juhtimise kvaliteedist sõltub organisatsiooni tulevik. Kui juhtkonnal pole selget pilti ettevõtte finantsmajanduslikust olukorrast, siis pole ka võimalik seda ettevõtet edukalt juhtida. Lõputöö uurimisobjektiks on ettevõte, mille põhitegevuseks on kinnisvara haldamine, hooldamine ja rentimine. Oma tegevusala kohaselt omab ettevõte suurt põhivara osakaalu. Analüüsi vajadus tekkis seetõttu, et lähiajal plaanib ettevõte teha uusi põhivara investeeringuid. Otsuse langetamiseks peab juhatusel olema kindel ülevaade ettevõtte tänapäeva finantsolukorrast. Samuti arusaam, kuidas uued investeerimisotsused mõjutavad ettevõtte finantsolukorda ja majandustulemusi. Lõputöö eesmärk on hinnata kinnisvaraettevõtte finantsmajanduslikku olukorda aastatel 2015-2019, saadud tulemuste põhjal teha juhtkonnale ettepanekuid juhtimisotsuste vastuvōtmiseks. Empiirilises uuringus kasutati uurimisstrateegiana juhtumiuuringut. Finantsanalüüsi teostamisel kasutati kvantitatiivset meetodit. Empiirilise uuringu andmed koguti struktureeritud dokumendivaatlusega 2015 kuni 2019 aasta majandusaasta aruannetest. Kogutud andmete põhjal tehti bilansile, kasumiaruandele ja rahavoogude aruandele vertikaalne võrdlev analüüs, horisontaalne võrdlev analüüs, trendianalüüs ja suhtarvuanalüüs. Saadud andmed võrreldi eelnevate aastate näitajatega ja teoreetilistes allikates väljatoodud hindamiskriteeriumitega. Lõputöö on üles ehitatud vertikaalselt st teoreetiline käsitlus esitatakse vaheldumisi empiirilise uurimusega. Finantsanalüüs näitas, et ettevõtte varad suures osas on finantseeritud omakapitaliga. Vaadeldaval perioodil ei toimunud ettevõttes suuri investeeringuid põhivaradesse ning pole võetud uusi laene. Võõrkapitali osatähtus vaadeldaval perioodil on vähenenud rohkem kui kaks korda. Selgus, et 2015. aastal ettevõtte finantsolukord oli ebastabiilne, mis tulenes sellest, et ettevõttel oli puhaskäibekapitali defitsiit ning liiga pikk finantseerimistsükkel. 2017-2019. aastatel ettevõte suutis suurendada müügitulu, vähendada põhilisi tegevuskulusid ning tõsta tunduvalt likviidsust. 2019. aasta seisuga ettevõtte finantsolukord on jätkusuutlik. Ettevõttele tehakse järgmised ettepanekud: Ettevõttel tasuks viia läbi tõhusam põhivara analüüs; Töötajate palgatõusu jätkamiseks peab ettevõte suurendama müügitulu; Ettevõte peab hoidma finantseerimistsüklit kontrolli all ning muutma seda lühemaks; Uue projekti finantseerimiseks tasub kaaluda võõrkapitali investeeringuid suuremas osakaalus ning tähtis leida optimaalne käibevarade ja lühiajaliste kohustiste vahekord.