Sirvides Autor "Lootus, Siim" järgi

Näitamisel1 - 1 1-st
  • Pisipilt
    NimetusPiiratud juurdepääs
    Olemasoleva elamu seisukorra analüüs ja rekonstrueerimise ettepanekud
    (Tallinna Tehnikakõrgkool, 2016) Lootus, Siim; Hamburg, Pille
    Töös analüüsiti aadressil Vana-Kalamaja 17, Tallinn oleva neljakorruselise telliselamu väliskonstruktsioone ja tehnosüsteeme, anti rekonstrueerimise ettepanekud ning arvutati ettepanekute põhjal koostatud renoveerimispakettide maksumused. Analüüsi käigus koostati hoone digitaalsed ülesmõõtmisjoonised, arvutati soojuserikaod läbi välispiirete, külmasildade, ventilatsiooni ja infiltratsiooni. Töö käigus teostati ruumide sisekliima mõõtmised (suhteline õhuniiskus ja temperatuur), millest järeldus, et suhteline õhuniiskus siseruumides ei vasta alati lubatud normidele. Hoone probleemideks on moraalselt amortiseerunud soojustuslahendus, mittetoimiv ventilatsioonisüsteem ja ebaefektiivne küttesüsteem (ühetorusüsteem). Vastavalt probleemidele koostati kolm erinevat rekonstrueerimispaketti, kus pakett 0 sisaldas hädavajalikke töid hoone sisekliima tagamiseks ja konstruktsioonide püsimiseks. Pakettides I ja II pakuti välja hoone kompleksset rekonstrueerimist, mille käigus soojustatakse hoone välispiirded, vahetatakse aknad ja paigaldatakse need soojustuse sisse ning paigaldatakse uus kütte- ja ventilatsioonitorustik koos uue soojustagastiga ventilatsiooniseadmega. Projektis arvutati vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele "Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“ (Vastu võetud 05.06.2015 nr 58) lihtsustatud meetodil hoone kütteenergiakulu. Kütteenergia kulu on võimalik tervikliku rekonstrueerimisega oluliselt vähendada, sealjuures paraneks ka sisekliima. Töös teostati diskonteeritud tasuvusarvutused vastavalt kütteenergia kulu muutusele ja rekonstrueerimispakettide maksumusele. Diskonteeritud tasuvusaja arvestusel kasutati intressi väärtusena 3%. Arvutustulemused näitasid, et hoone kompleksne renoveerimine projektis näidatud mahus andis tasuvusajaks ca 30 a, mis autori hinnangul on tasuv. Eelistatuks jäi pakett I, kuna tasuvusajad ei erinenud oluliselt kahe paketi vahel ja pakett I toodud rekonstrueerimislahendus muutis hoone välimust vähem. Töös kirjeldatud rekonstrueerimise ettepanekute järgi koostati üldsõnaline ehitusorganiseerimise juhend koos kalendergraafiku ja asendiplaaniga. Ehitustööde ajaks kujunes kaks kuud. Töö käigus ei koostatud ehitusprojekti, vaid anti hinnang hoone olukorrale, pakuti välja rekonstrueerimislahendused ja analüüsiti võimalike rekonstrueerimislahenduste tulemusi. Käesolevat tööd võib käsitleda eskiisina Linnaplaneerimise Ametist projekteerimistingimuste taotlemiseks ja Tallinna Linnaplaneerimise Ameti muinsuskaitse- ja miljööalade osakonnalt arvamuse saamiseks. Vajadusel saab töös kirjeldatud mahtude alusel küsida ehitusettevõtetelt eelhinnapakkumisi, kuid lõplik hind ja ehitustöö maht selgub vastavalt ehitusprojektile, mille koostab vastavat kvalifikatsiooni ja kutset omav spetsialist.