Sirvides Autor "Maalt, Fredy" järgi

Näitamisel1 - 1 1-st
  • Pisipilt
    NimetusPiiratud juurdepääs
    Olemasoleva mõisahoone rekonstrueerimise ettepanekud kahepere elamuks
    (Tallinna Tehnikakõrgkool, 2019) Maalt, Fredy; Paap, Leena
    Antud töös analüüsiti Luugi tee 3 mõisahoone konstruktsioone ja tehnosüsteeme, mille tulemusena pakuti välja rekonstrueerimise lahendused. Vastavalt ettepanekute põhjal arvutati hinnanguline rekonstrueerimise maksumus. Lõputöö käigus teostati mitmeid vaatlusi objektil, mille käigus fikseeriti olemasolev olukord. Kõik vaatluste käigus ilmnenud kahjustused dokumenteeriti ja võeti arvesse rekonstrueerimislahenduste välja töötamisel. Hoone peamisteks probleemideks on amortiseerunud soojustuslahendus, puudulik vihmaveesüsteem, puudulik ventilatsioon ja ebatõhus küttelahendus. Ühe peamise mõjutajana võiks välja tuua hoone tühjana seismine viimased 20 aastat. See aeg on jätnud hoonesse mitmeid jälgi, mille tulemusena ei ole mõis enam elamiskõlbulik. Kõige rohkem kahju on tekitanud niiskus, mis on rikkunud hoone ilmet nii visuaalselt kui ka füüsiliselt. Lõputöö teises osas võeti arvesse esimese osa kirjeldusi hoone tehnilisest olukorrast ning pakuti tänapäevasemaid lahendusi konstruktsioonidele ja tehnosüsteemidele. Keldri põrandalt eemaldati olemasolev pinnas, seejärel süvendati põrand piisavalt sügavale. Aluspõhi tasandati liivaga ning põrand soojustati 100 mm paksuse vahtpolüstürooliga, millele valati peale 80 mm paksune raudbetoon plaat. Selle tulemusena saavutati põranda soojusläbivuseks U=0,28 W/m²⸱K. Sokliseinas olemasolev krohv osaliselt eemaldati ning teostati parandustöid. Sokkel soojustati 150 mm vahtpolüstürooliga ning selle tulemusena saavutati seina soojusläbivuseks U=0,18 W/m²⸱K. Keldrikorrus jääb antud hoonel kütmata piirkonnaks ja soojusläbivuse arvutustes tuli seda ka arvestada. Esimese korruse põranda soojustus vahetati välja ning mille tulemusena saavutati keldrilae soojusläbivuseks U=0,16 W/m²⸱K. Mõisahoone olemasolev välissein on ehitatud rõhtpalkidest, seina peal olev soojustus ei ole piisav tagamaks nõuetekohast soojusläbivust. Kogu seina kihid eemaldati kuni rõhtpalgini. Kuna kandev konstruktsioon jääb alles, siis olemasolev sein soojustati väljast poolt 150 mm paksuse villaga. Sinna peale tuli 75 mm paksune tuuletõkkeplaat. Ning välisvoodrina kasutati puitlaudist. Sisepinnas teostati mõningaid parandustöid, mida on niiskus tekitanud. Sisemine pool kaeti aurutõkke kilega, ning lisati 50 mm soojustust, mis kaeti kipsplaadiga. Välisseina rekonstrueeritud lahenduse järgi saadi soojusläbivuseks U=0,13 W/m²⸱K. Olemasoleva hoone katuse üldine seisukord oli head, kuid konstruktsioon oli ehitatud erinevatest käepärastest vahenditest, mille tulemusena ei olnud võimalik konstruktsiooni renoveerida. Kogu hoone katuse konstruktsioon eemaldati ning asendati fermidega. Vana katuse kontseptsioon muudeti viilkatuseks ja uuele lahendusele pööningut ei ehitatud. Kogu lagi soojustati mineraalvillaga, mille tulemusena on katuse soojusläbivus U=0,14 W/m²⸱K. Hoonel kõik avatäidet eemaldati ja asendati uutega. Aknad vahetati välja Viking Window AS poolt pakutavate kolmekordse paketiga DK13 tüüpi akendega, mille tootja poolne lubatud soojusläbivus on U=0,64 W/m²⸱K. Uksed asendati Jeld-Wen Eesti AS poolt pakutavate Function F2050 tüüpi ustega, mille soojusläbivus on U=0,70 W/m²⸱K. Küttesüsteemiks on valitud maaküte, ning soojusallikateks on radiaatorid. Hoone ventilatsioon on mehaanilise sissepuhke ja väljatõmbe lahendusega, mis aitab kaasa hoone energiatõhususele. Kogu hoone veevärk uuendatakse koos kanalisatsiooniga. Hoone elekterisüsteem asendatakse täielikult uute lahendustega. Käesolevas projektis on arvutatud vastavalt majandus ja taristuministri määrusele ’’Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika’’ (Vastu võetud 05.06.2015 määrus nr 58) lihtsustatud meetodil hoone netokütteenergia kulu. Lähtudes renoveeritud hoone piirdetarindite, -akende,-uste, -ventilatsiooni ja küttelahendustest arvutati aastaseks neto kütteenergiakuluks Q_a=16090 kWh/a. Antud lõputöö eesmärk oli anda hinnang olemasolevale hoonele, pakkuda välja lahendused ja tuua välja hinnanguline maksumus. Rekonstrueerimise hinnanguline maksumus on 173 831,65 €.