Hoonete ehitus

Valdkonna püsilink (URI)

https://dspace.tktk.ee/handle/20.500.12863/17

Sirvi

Sirvides Hoonete ehitus Autor "Alla, Emil-Ramon" järgi

Näitamisel1 - 1 1-st
  • Pisipilt
    NimetusPiiratud juurdepääs
    Lahepea 9 hinnapakkumiste analüüs
    (Tallinna Tehnikakõrgkool, 2022-05-04) Alla, Emil-Ramon; Hamburg, Pille
    Eelarvestamine on eriala, millel põhineb ehitusmaksumus ja tänu millele potentsiaalselt võidetakse hange. Eelarvestamine koosneb tellitava projektiga tutvumisest, selle etappideks jagamisest, etappidele hinnapakkumiste võtmisest ning ehituseelarve koostamisest. Käesolevas töös keskenduti Lahepea 9 objekti eelarvele. Objekt on 68 korteriga ja maa-aluse parklaga korterelamu, millel on ka kaks äripinda. Antud töö eesmärgiks oli analüüsida ja võrrelda eelarvestaja koostatud hinnapakkumist projektijuhi koostatud kontrolleelarvega. Töö käigus keskenduti kõige kulukamate ehitustööde maksumuste analüüsimisele. Nende võrdlusest tuli välja, et prognoosmaksumus ei vastanud paljudel juhtudel reaalsetele kuludele. Tööde erinevused olid kas plussis või miinuses, aga leidus ka olukordi, kus hind vastas prognoositule. Kõige täpsema tulemuse rehkendas eelarvestaja elektritööde prognoosmaksumuse koostamisel. Elektritööde maksumuseks eelarvestatud summa oli 6 876 € + KM võrra väiksem, kui tegelikkuses välja kujunes. Kõige vähem täpsema tulemuse rehkendas eelarvestaja plaatide tarne prognoosmaksumuse koostamisel. Plaatide tarne maksumuseks eelarvestatud summa oli 63 678,18 € + KM võrra suurem, kui tegelikkuses välja kujunes. Kõige suurema kasumi saavutas projektijuht betoonitööde ja montaaži pealt, mis on ühtlasi kalli maksumusega tööliik. Tabelist selgub, et kasumiks kujunes nendel töödel 82 149,57 € + KM. Kõige suurema kahjumiga juhitud tööliigiks olid kipsitööd. See oli tingitud sellest, et kaks firmat ei suutnud töid teostada ning neid asuti likvideerima. Kahjumiks kujunes 8 901,08 € + KM. Prognooseelarvele võimalikult sarnast tulemust annaks saavutada juhul, kui koostada tehtud töödest analüütiline logi, mille põhjal saab ennustada võimalikke hinnakõikumisi tulevikus.