Korterelamu ehituse organiseerimine

Käesolevas lõputöös organiseeriti ja kirjeldati neljateistkümne korruselise korterelamu ehitusprotsessi. Esmalt kirjeldati lühidalt ehitatava hoone asukohta ja arhitektuurset osa ning seejärel konstruktiivset lahendust ja tehnosüsteeme. Majandusosas koostati detailne ehituseelarve kus toodi eraldi välja otse- ja üldkulud ning tööajanormid, mille põhjal planeeriti ehitusaeg ja koostati detailine kalendergraafik. Seejärel anti lühiülevaade teostatavatest töödest ja tööjõust objekti algusest lõpuni. Lõputöö ühe osana koostati ehitusplasti üldplaan, kus lahendati terve objekti korralduslik pool ning ehitusaegse vee- ja elektrivajadus. Kõige mahukamateks lõputöö osadeks on kahe tehnoloogiakaardi koostamine. Ühes kirjeldati rostvärgi betoonitöid ja teises tüüpkorruse montaažitöid. Tehnoloogiakaartidega kirjeldati detailselt teostatavate tööde loetelu, töömahud ja materjali kulud ning brigaadide koosseisud. Eraldi toodi välja ka kasutatavad tööriistad, tööks vajalik tehnika ning tööohutuse ja kvaliteedi tagamise nõuded. Kokku koostati neli graafilist joonist: kalendergraafik, ehitusplatsi üldplaan ja kaks tehnoloogiakaarti. Ehituseelarve järgi kujunes hoone ehitustööde omahinnaks 6 004 742,15 eurot mis ei sisalda ettevõtte kasumit ega käibemaksu. Ehitusplatsi korraldus- ja üldkulud on kogumaksumusega 756 237,50 eurot, mis moodustavad kogu objekti maksumusest 13 protsenti. Ehitustöid alustatakse 02.01.2023. Tööde teostamise periood on kokku 14 kuud ja tööde üleandmine ning kasutusloa taotlemine toimub 08.03.2024. Ehitustööd algavad ettevalmistustöödest ja lõppevad hoone üleandmisega tellijale ja korteriomanikele. Ehitustöödele lisanduvad parkimismaja katuse haljastustööd, mille planeeritud lõpp on 06.05.2024. Kalendergraafikus on iga tööetapi juures välja toodud optimaalne tööliste arv. Kõige rohkem ehitustöölisi on objektil oktoobris, siis tegeleb töödega 72 inimest. Objekti tõstetööd teostatakse tornkraanaga mis on antud objektil optimaalseim lahendus. Kraana tõstevõime on kuni 12 tonni ja tööraadius 40 meetrit. Tornkraana monteeritakse ning on tõstevalmis rostvärgitööde alguseks ja demonteeritakse katusetööde ajal. Lõputöö autor omandas uusi teadmisi ja oskusi lõputöö koostamisel, mis tulevikus tulevad kasuks sama tüüpi hoonete ehitustööde planeerimisel ja ehitamisel.

Organisation of the Construction Works of an Apartment Building In this thesis, the construction of a fourteen-storey apartment building was organised. First, the location and the architectural part of the building to be constructed were described, followed by the structural solution and the utility systems. In the economic section a detailed construction budget was prepared which included direct costs, overhead costs, and working time standards, on the basis of which the construction period was planned and a detailed calendar schedule was prepared. Then a brief overview of the works to be carried out and the workforce from the start to finish of the site was provided. As a part of the thesis, a master plan for the construction site was prepared, which provided a solution for the organisational side of the entire site as well as the water and electricity requirements during construction. The most extensive sections of the thesis are the two technology maps that were prepared. One section described the concrete work of a grillage foundation and the other the assembly work of a standard floor. The technology maps described in detail the list of works to be carried out, the quantities of works and material costs, and the composition of the crews. The tools to be used, equipment required, work safety and quality assurance requirements were also specified. In total, four graphic drawings were prepared. A calendar schedule, master plan of the construction site and two technology maps. According to the construction budget, the cost price of the works of the building was 6,004,742.15 euros excluding company profit and VAT. The total cost of the organisation and overhead of the construction site is 756,237.50 euros, which represents 13% of the total cost of the project. Construction works will start on 2 January 2023. The total period of the works is 14 months and the delivery of the works and the filing of the application for the use and occupancy permit will take place on 8 March 2024. Construction starts with preparatory works and ends with the delivery of the building to the client and the owners of the apartments. In addition to the construction works, landscaping works on the roof of the parking garage are planned to be completed by 6 May 2024. The calendar schedule indicates the optimum number of workers for each work stage. The highest number of construction workers is in October, with 72 people working on the site. SUMMARY81 The lifting works on the site will be carried out with a tower crane, which is the optimal solution for the given site. The crane has a lifting capacity of up to 12 tonnes and an operational radius of 40 metres. The tower crane will be assembled and ready for lifting work at the beginning of the grillage foundation works and is dismantled during the roofing works. In the preparation of the thesis, the author gained new knowledge and skills, which will be useful in the future when planning and constructing the same type of buildings.