Korterelamu Ehitustööde Organiseerimine

Lõputöö eesmärgiks oli koostada korterelamu ehitustööde organiseerimise projekt. Lõputöö koostamise aluseks oli AS Ehitusfirma Rand ja Tuulberg poolt tellitud Raudsilla tn 1 korterelamu põhi- ja tööprojektid. Esimeses osas kirjeldati ehitusplatsi olemasolevat olukorda, projekteeritud hoone arhitektuurset ja konstruktiivset lahendus ning tehnosüsteeme. Lõputöö esimese osas raames koostati ehitusplatsi üldplaani, detailne eelarve ja ehitustööde koondkalenderplaan ning kirjeldati teostatavaid ehitustöid. Teises osas koostati kaks tehnoloogiakaarti. Esimene tehnoloogiakaart käsitles tüüpkorruse montaažitöid. Tehnoloogia kaardi järgi kestab ühe tüüp korruse montaaž 10 tööpäeva ja töid teostava brigaadi suurus on 7 töölist. Teine koostatud tehnoloogiakaart käsitles katustöid. Tehnoloogi kaardi järgi kestavad katusetööd 25 tööpäeva ja töid teostavad brigaadides kokku 4 töölist. Viimase osana toodi välja milline on ehitustöödel kasutatav töövõtumeetodit ja kirjeldati kuidas tagatakse töö- ja tuleohutus ning keskkonnakaitse. Lõputöö raames valmis neli graafilist joonist – ehitusplatsi üldplaan, koondkalenderplaan, tüüpkorruse montaaži tehnoloogiakaart ja katusetööde tehnoloogiakaart. Ehitustöid alustatakse 04. detsember 2023 ja ehitustööde kestvus on kokku 13 kuud. Ehitustööd lõppevad hoone üleandmisega tellijale 13. detsember 2024 ning kasutusluba saadakse kätte hiljemalt 10. jaanuar 2025. Vastavalt koostatud ehitustööde koondkalenderplaanile on suurim tööliste arv ehitusplatsil juulikuus kui töölisi on ehitusplatsil kokku 57 inimest. Koostatud ehituseelarve järgi on korterelamu ehitustööde maksumus 5 202 306,01 eurot ning ühe ruutmeetri maksumuseks kujunes 1 600,71 eurot/m2. Ehitusplatsi korraldus- ja üldkulud moodustasid hoone ehitustööde maksumusest 10,07% ehk 523 905,80 eurot. Hoone ehitustööde maksumusele lisandus peatöövõtja kasum 6% ja käibemaks. Lõputöö koostamine andis autorile detailse ülevaate ehitusplatsil teostatavatest töödest ja nende planeerimise loogikast. Saadud teadmised tulevad tulevikus kasuks erinevaid ehitusöid planeerides.

Organization of Construction Works of an Apartment Building The topic of this thesis is the organization of the construction works of the apartment building at Raudsilla street 1, Narva. The organization of the construction works will help to ensure that the work is carried out in accordance with established norms, laws and quality requirements. It also helps to ensure work safety and minimize the additional costs associated with construction works. Timely organized construction works are a prerequisite for keeping the object on schedule. In the first part of the thesis, the author describes the existing situation of the construction site, the architectural and constructive solution of the designed building, and gives an overview of the technical systems of the building. A general plan of the construction site, a detailed budget and a time schedule of the project are drawn up and an overview of the construction works is given, also in the first part of the thesis. In the second part, two technology maps are drawn up. One section describes the concrete work of a grillage foundation and the other the assembly work of a standard floor. The first section concentrates on the assembly work of the standard floor and the other one on the roof works. Technology cards consist of a graphic drawing and an explanatory letter. The graphic part provides an overview of the work situation and specifics. The explanatory letter describes the execution of the works and specifies the materials, machines, tools and labor necessity for the works, as well as the occupational safety and quality requirements for the works. The final part of the thesis explains the contracting method used in construction works and how occupational safety, fire safety and environmental protection are ensured. The construction work was started on 04.12.2023. The total period of execution of the works is 13 months. The handover of the building to a customer on 13.12.2024 will complete the construction work. The use permit for the building will be obtained on 10.01.2025, at the latest. According to the prepared calendar schedule, the largest number of the workers will work at the construction site in July and the total number of the workers at this time is 57. The cost of the construction works of the apartment building is 5 202 306,01 euros and the cost of a one square meter is 1 600,71 euros/m2, according to the prepared detailed budget. The organization and general costs of the construction site make up 10,07% of the cost of the construction works of the building, it is 523 905,80 euros. The general contractor's profit of 6% and VAT are added to the cost of the building's construction work. Compiling the final thesis gave the author a detailed overview of the works performed on the construction site and the logic of their planning. The acquired knowledge will be useful in the future when planning various construction projects.