Ärihoone ehitustööde organiseerimine

Käesolevas lõputöös kirjeldati detailselt kahekordse äri- ja laohoone ehitustööde planeerimist ning organiseerimist. Esmalt anti ülevaade hoone arhitektuursest ja konstruktiivsetest lahendustest ning samuti vaadeldi tehnosüsteeme. Töö raames koostati hoone ehitusmaksumuse tabel ja tööde teostamise ajagraafik. Töötati välja ehitusplatsi üldplaan, mille abil selgitati objekti planeerimisloogikat. Lõputöö mahus koostati kaks tehnoloogilist kaarti vastavalt montaažitööde ning katusetööde läbiviimiseks. Nimetatud juhendites kirjeldati üksikasjalikult töövõtteid, vajaminevaid mehhanisme ja vahendeid. Selliste kaartide koostamine aitab põhjalikult ja efektiivselt ehitustöid planeerida ning läbi viia. Graafiline osa sisaldab nelja joonist, milleks on ehitusplatsi üldplaan, kalendergraafik ning eelnimetatud tehnoloogiliste kaartide skeemid. Viimases osas toodi välja, kuidas tagada ehitusplatsil tööohutus, juhtimise kvaliteet ning keskkonnakaitse. Ehitusperioodi pikkuseks kujunes 222 päeva. Ehitustööd algasid 1. veebruaril 2023. a ja lõppevad 13. detsembril 2023. a. Arvestades hoone mahukust, on oluline osa loovutusprotsessi planeerimisel ja selleks kuluva ajaressursi arvestamisel. Ehituseelarve on koostatud Mapri Ehitus OÜ poolt. Lepingu kogumaksumuseks kujunes 4 668 155,7 €. Olles selle taandanud netoruutmeerile põhinevaks, tuli ühiku väärtuseks ~ 1100 €/m2. Olulisena saab veel välja tuua, et organiseerimiskulud moodustasid eelarvest 5,5%. Ehitusplatsi üldplaani koostamisel selgusid rajatavate kraanateede maht, peamiste vajalike ressursside määrad ning tõstemehhanismid. Võttes arvesse monteeritavate elementide massi ja kaugust, viiakse paigaldustööd läbi 70 t autokraanaga. Antud lõputööd saab kasutada Tehnika 3 kinnistule rajatava ärihoone ehitustööde juhtimiseks ja lõpule viimiseks. Kirjatöö mahukus ja detailsus annavad palju infot hoone ja sinna projekteeritud lahenduste kohta. Oluline on lisaks efektiivsele tööde planeerimisele ka tööohutuse ning keskkonnakaitse tagamine.

In the present thesis, a detailed description of the construction work organising of a two-storey commercial building and warehouse was provided. In addition, an overview was given of the architectural and constructional solutions, as well as of technical building systems. Within this thesis, a table of construction costs and a schedule for performing construction works was drawn up. In addition, an establishment plan of the construction site was developed, which explains the planning of the construction site. Two technological drawings were drawn for the installation works of precast concrete elements and roof construction. The thesis contains a detailed description of work methods, necessary mechanisms and equipment. Such descriptions and technological drawings are of help in planning and executing construction works effectively and thoroughly. The graphic part consists of four drawings – an establishment plan of the construction site, schedule and the schemes of the aforementioned technological drawings. In the last part, it was described how to ensure work safety, management quality and environmental protection on a construction site. The construction period will last 222 days. The works started 1 February 2023 and will end 13 December 2023. Taking into consideration the size of the building, the planning of the building transfer and the time it will take are important parts of the process. The building budget has been drawn up by Mapri Ehitus OÜ. The total value of the contract was €4,668,255.70. After calculating, the value of one net square meter was ~ 1100 €/m2. It can also be noted that the organisational costs made up 5,5% of the budget. When drawing up the establishment plan of the construction site, the size of the crane road to be constructed, the amounts of the main necessary resources and lifting mechanisms became apparent. Taking into account the mass and distance of the elements to be installed, the installation will be done with a 70-ton mobile crane. This thesis can be used in the construction work management and completion of the commercial building to be constructed at the registered immovable in Tehnika 3. The voluminous and detailed nature of this thesis provides a lot of information about the building and the solutions that have been designed there. In addition to effective work planning, ensuring work safety and environmental protection is also important.