Büroohoone ehitustööde organiseerimine

Ehitustööde eelnev organiseerimine võib küll olla mahukas ja aeganõudev tegevus, kuid põhjalik planeerimine aitab tagada töö õigeaegse valmimise ning vähendab tekkivaid probleeme. Läbimõeldud plaani olemasolu võimaldab efektiivselt lahendada ettenägematuid olukordi ja tagab sujuva ehitusprotsessi kulgemise. Käesolev lõputöö keskendus seitsmekorruselise büroohoone ehitustööde organiseerimisele. Töös anti ülevaade olemasolevast hoonest ja kahe korruse juurdeehitusest. Lõputöös koostati detailne ehituseelarve, mis on vajalik ajanormide kirja panemisel ning selle tulemusena valmis kalenderplaan. Hoone ehitus kestab kokku 345 päeva, alustatakse 03.06.2024 ning antakse tellijale üle 24.10.2025 koos kasutusloa taotlemisega. Tööjõuressursirohke kuu on september, kui ehitusobjektil viibib korraga 44 töölist. Hoone ehitustööde maksumuseks on 9 927 145,3 eurot ilma lisatud käibemaksuta, mis teeb brutoruutmeetrihinnaks 998 eurot. Maksumusest 10 protsenti on ehitustööde korraldus- ja üldkulud. Lõputöö raames koostati ka ehitusplatsi plaan, mis aitab ehitustööde organiseerimisel mõelda vajaminevate masinate marsruutitele ja annab aimu objekti suurusest. Lõputöö mahukamateks ja detailsemateks töödeks on kaks tehnoloogiakaarti. Montaažitööde tehnoloogiakaart annab ülevaate juurdeehitavate korruste monteeritavatest kandetarindidest ning nende materjali ja ajakulust. Katusetööde tehnoloogiakaart keskendub kuuenda korruse ekstensiivse murukatuse kihiga katuse ehitamisele. Hoone tõstetöid teostab tornkraana, mille kandevõime on 10 tonni ja tööraadiuseks 65 meetrit. Kraana püstitatakse viienda korruse katuslae ehitamiseks ning demonteeritakse peale klaasfassaadide paigaldust.

Preconstruction organization may be a voluminous and time-consuming task, yet thorough planning helps ensure timely completion of the work and reduces emerging issues. Having a well-thought-out plan enables the efficient resolution of unforeseen situations and ensures smooth progress of the construction process. This thesis focuses on the organization of construction works for a seven-story office building. It provides an overview of the existing building and an addition of two floors. A detailed construction budget was prepared in the thesis, necessary for recording time standards, resulting in a schedule plan. The construction of the building lasts a total of 345 days, starting on June 3, 2024, and will be handed over to the client on October 24, 2025, along with the application for a use permit. The most intensive month is September, with 44 workers present on the construction site simultaneously. The cost of the building construction is 9,927,145.3 euros, excluding VAT, which amounts to a gross square meter price of 998 euros. 10 percent of the cost are general and administrative expenses of construction work. Within the framework of the thesis, a construction site plan was also prepared, which aids in organizing construction works by considering the routes for the required machinery and providing an idea of the size of the project. The thesis includes two more detailed and extensive works in the form of technology cards. The assembly work technology card provides an overview of the load-bearing structures to be installed on the added floors, along with their material and time costs. The roofing works technology card focuses on building a roof with an extensive grass layer for the sixth floor. The lifting operations for the building are performed by a tower crane with a carrying capacity of 10 tons and a working radius of 65 meters. The crane will be assembled for the construction of the fifth-floor ceiling and will be dismantled after the installation of the glass facades.