Ärihoone ehituse korraldamine

Käesoleva lõputöö teemaks oli Avant Center esindushoone ehitustööde organiseerimine. Lõputöös oli kirjeldatud ehituse ettevalmistamise protsessi, ehitustingimusi, hoone lähteandmeid ja konstruktiivset osa. Lõputöös oli koostatud ehitusplatsi üldplaan, kus on näidatud ehitatava objekti paiknemine krundil, liikumisteed, materjali ladustamisalad, objekti kontor ja soojakud ning sissepääsud krundile. Majandusosas oli esitatud ehituse koondeelarve ja objekti kogumaksumuseks kujunes 3 301 244 eurot. Ehitusplatsi organiseerimiseks arvestatakse 170 310 eurot, mis moodustas kogu objekti maksumusest 5,2%. Lõputöös oli esitatud tehnoloogiakaardid esimese korruse raudbetoonpõranda ehitusele ja müüritööde ehituse kohta. Selle käigus lahendati kõik nendega seostuvad probleemid ja selgitati erinevaid tööetappe. Ehitustööd algasid 02.10.2023 ning kalendergraafiku kohaselt peaks lõppema 18.09.2024, kokku kestis 253 tööpäeva. Objektil oli tipphetkel korraga 27 töölist. Tõstetöödel rakendatakse autokraanat Liebherr LTM 1030-2.1 tõstejõuga 30 tonni. Lisaks autokraanale kasutati veel korvtõstukeid ja kraanaga madelautot. Lõputöö koostamine võimaldas autoril täiendada teadmisi raudbetoonpõrandate ehituse ning müüritööde valdkonnas ning paremini mõista erinevaid tehnoloogilisi protsesse. Oluline on ennetada võimalikult palju vigu, mis võivad põhjustada hilisemaid seisakuid ehitusprotsessis. Lõputöö tulemusena on autor saanud ülevaatliku pildi objekti organiseerimise kulude maksumusest, selgitanud välja tööde teostamise käigus tekkinud probleemid, leidnud lahenduse nõuetekohase ehitusplatsi ülesehituse kohta ning uurinud välja tööde kvaliteedi ja ohutusnõuded.

Organizing the Construction of a Commercial Building. The topic of this final paper is the organisation of construction work on the Avant Center commercial building. The building is located at Segu tn 1, Saue. The building is the first in the chain of Avant service centres expanding across Estonia, where the equipment and technology produced by Avant will be sold and serviced. The building consists of a spacious showroom, warehouses of various sizes and an office area, as well as a number of ancillary rooms such as technical rooms and sanitary rooms. The building was commissioned by Sami AS, the head designer is Guru Projekt OÜ, with general contracting being performed by Nobe OÜ. The project was selected for the final paper because the parameters of the building were suitable, the author had not been involved in the construction of such a building before, and it proved interesting. Nobe OÜ has limited access to the project documentation and the indicative budget. In the thesis, we will discuss the process of preparing construction, the construction conditions, the basic data of the building, and the structural part. The thesis includes a general plan of the construction site, a construction budget, a summary calendar plan, and a description of the lifting mechanisms. In the economic section, the overall budget and the total cost of the project is EUR 3,301,243.75 plus VAT. The cost of organising the construction site was EUR 170 310 plus VAT, representing 5.2% of the total cost of the project. The final paper presents process charts for the construction of the reinforced concrete floor on the ground floor and masonry construction. It will address all of the associated problems and explain the different stages of work. Construction works started on 2 October 2023 and are scheduled to end on 18 September 2024 and lasts 253 days. The preparation of the final paper allowed the author to improve his knowledge in the field of reinforced concrete floor construction and masonry, and to better understand the different technological processes involved. It is important to prevent as many mistakes as possible, which can lead to stoppages later in the construction process.