Ärihoone ehitustööde organiseerimine
| dc.contributor.advisor | Ramjalg, Anneli | |
| dc.contributor.author | Lige, Josua | |
| dc.date.accessioned | 2024-05-13T07:45:08Z | |
| dc.date.available | 2024-05-13T07:45:08Z | |
| dc.date.issued | 2024-05-08 | |
| dc.description.abstract | Selle lõputöö eesmärk oli lahendada Tallinna kesklinnas asuva ärihoone ehitustööd. Ärikvartali moodustavad kolm tornhoonet, mida ühendavad kolmekorruseline spiraalparkla ehk keskhoone ning kaks maa-alust parklakorrust. Autor keskendus koondkalendergraafikus ning majandusosas B-tornile koos maa-aluste ning keskhoone korrustega. Lõputöö raames anti ülevaade hoone asukohast ja arhitektuursest lahendusest koos konstruktiivse osa ja tehnosüsteemidega. Samuti koostati majandusosas detailne ehituseelarve, milles toodi eraldi välja otse- ja üldkulud. Autor on kogu kvartali ehituseelarvest välja arvutanud B-hoone, välisosade, keskhoone ning maa-aluse mahu eelarve. Majandusosa põhjal koostati koondkalendergraafik, mille järel kirjeldati objektil tehtavaid töid nende kronoloogilises järjekorras. Lõputöös koostati ka ehitusplatsi üldplaan, kus on arvutatud ehitusaegne elektrienergia- ja veevajadus ning sinna juurde kuulub ka ehitusplatsi üldplaani joonis. Üldplaanil on lahendatud üldine ehitusaegne planeerimisloogika, logistilised vajadused ning näidatud olulisemate detailide asukohad. Autor kirjeldas töödeks vajalikke tõstemasinaid. Ülevaade anti ka töövõtumeetodist ning töö- ja tuleohutuse ning keskkonnakaitse tagamise plaanist. Kõige mahukamateks lõputöö osadeks on tehnoloogiakaardid, kus autor kirjeldab detailsemalt B-torni tüüpkorruse sisetöid ning B-torni katusetöid. Tehnoloogilistel kaartidel on näidatud tööde liikumise skeemid, tööde järjekorrad, vajaminevad materjalid ning tööriistad, tõsteseadmed, peamised sõlmed ja joonised ning kalendergraafikud mõlemate tööde kohta. Ehituseelarvest tulenevalt osutus lõputöös käsitletava ärihoonemahu ruutmeetri netohinnaks 2 289 €. Ehitustööde maksumuseks ilma käibemaksuta tuli 74 088 621 €, millest organiseerimise kulud moodustasid 11% ehk 8 202 857 €. Lõputöö koostamine oli autori jaoks õpetlik kogemus, sest tegeleda tuli küllaltki suurte mahtudega ning nende koondamine ning töötlemine oli ajamahukas. Lõputöö kirjutamine andis hea kogemuse ka sõlmede, jooniste ning kalendergraafiku koostamisest. | |
| dc.description.abstract | The topic of this thesis is „Organising the Construction Works of a Commercial Building“. The purpose of the thesis is to give an overview of the construction works of the commercial building located at Liivalaia 34a // Liivalaia 34 // Liivalaia 36 // Veski 1, Tallinn. The business quarter located at the city center of Tallinn comprises of three towers: Tower A with 28 floors, Tower B with 15 floors and Tower C with 9 floors. The towers share the first three floors and two underground floors that mostly consist of parking spaces. Adjacent to Towers B and C is located a public park featuring trees and benches. In Tower A there are commercial premises on most floors, in Tower B there are also commercial premises but in addition to that there is a gym and a SPA area. In Tower C there are rental appartments. All three towers feature rooftop terraces. The author’s focus within this study is on Tower B and parking floors concerning budget and schedule. The thesis is mainly based on an architectural explanatory note prepared by FIE Martin Aunin, a structrural explanatory note by OÜ Neoprojekt, an interior architectural explanatory note made by OÜ Arhitekt 11 and budget prepared by Merko Ehitus Eesti AS. The first chapters of the thesis give an overview of existing situation and construction conditions. Architectural and constructive aspects alongside with technical systems of the building are also described. The author has also created a construction budget, including the costs of organising the construction works. The total cost of the building excluding VAT is 74 088 621 € with 8 202 857 € (11%) of it forming the cost of organising the construction works. Based on construction budget the schedule with the needed number of construction workers for each day was created. Construction work begins in March 2021 and ends in October 2024. The following chapters consist of general plan, where the logistics of construction transport and building materials are described. The consumption of temporary electricity and water are also calculated. Furthermore, the author has created two process charts, describing roof works and interior works in detail. In the process charts, the necessary lifting mechanisms, safety and quality requirements, work and material volumes are described. The graphic section at the end of the thesis presents the general plan, construction schedule, and the two detailed process charts. Writing this thesis gave the author a lot of experience in the field of managing large amount of data, creating drawings and a construction schedule. | |
| dc.identifier.uri | https://dspace.tktk.ee/handle/20.500.12863/5100 | |
| dc.language.iso | et | |
| dc.publisher | Tallinna Tehnikakõrgkool | |
| dc.subject | Ehitus::Hoonete ehitus::Ehitamine::Ehituse organiseerimine | |
| dc.subject.other | Hoonete ehitus | |
| dc.title | Ärihoone ehitustööde organiseerimine | |
| dc.title.alternative | Organising the Construction Works of a Commercial Building | |
| dc.type | lõputöö |