Äripindadega korterelamu ehitustööde organiseerimine

Lõputöö eesmärgiks oli tutvustada äripindadega korterelamute ehitustööde organiseerimist, näidata millest koosneb arenduse ehitusprojekt ning milliseid olukordi ja probleeme tuleb projektimeeskonnal tööde käigus lahendada. Tööga on lahti kirjutatud arendusalasse jäävate korterelamute ehituse tehniline lahendus vundamendist viimase parandustööni, sh hoonete tehnosüsteemid ning koostatud ehitustööde ajaline graafik. Teostatud on ehituse, transpordi ja montaažiga seotud täpsed eelarved. Töö autor valis lähteandmete põhjal ehituseks vajalikud tõstemehhanismid, transpordi- ja ehitusseadmed. Tööga on lahendatud ehitustööde ajaks vajalike energiaallikate ajutine varustus, sh veevarustus, elektrivarustus, tõstetööde mehhanismid, tööjõuvajadus ning ajakulu. Lisaks on lahendatud transport, ehitusmaterjalide tarne ja hoiustamine objektil ning ehitusjäätmete käitlus ja äravedu. Ehitustöid alustatakse 10.10.18 ning lepinguliseks tähtajaks on 01.09.2020. Üldkalendergraafik on planeeritud nii, et augustiks 2020 oleksid tööd lõpetatud ning kuu aega jääks vaeg- ning parandustöödeks. Kalendergraafikut jälgides valmivad tööd 16 kuuga (461 päevaga). Ehitatav hoone on Eestis ehitatavatest korterelamutest tase kõrgemal, arvestades akustilisi, tehnoloogilisi, sisekujunduslike ning arhitektuurseid lahendusi. Antud tööga on lahendatud detailselt kaks tehnoloogiakaarti, mis kirjeldavad samm-sammult tööde järjekorda ning tööde tegemise tehnoloogiat. Ehitustööde, transpordi, tõstemehhanismide, tööohutuse, tehnoloogiliste lahenduste ning keskkonna olude korrektne organiseerimine ning eelarvetest ja ajalisest graafikust kinni pidamine on arenduse edukaks ning kvaliteetseks läbiviimseks ülimalt oluline.

The theme of the final thesis is the organisation of the construction works for Toom-Kuninga 15 apartment building with commercial premises. The project to be the basis of the the4sis is the building under construction by Kiikri Ehitus OÜ, located in Tallinn City Centre, in New World area, on ToomKuninga Street. The aim of the thesis is to introduce the organisation of the construction work of apartment building with commercial premises, to show what parts the construction project of the development consists of, and what situations and problems should be solved by the project team during the work. The thesis describes in detail the building development technical solutions from the foundation to the last fixing works, including the technical systems of the building and made up construction time schedules. Precise preliminary budget of construction, transportation and installation is performed. The author of the thesis chose on the primary data basis the necessary lifting mechanisms, transportation and construction equipment. The thesis presents essential in construction process temporary power source equipment, water supply, electricity supply, lifting mechanisms, labour force required and the time schedule. In addition, transportation, construction material procurement and storage on site, as well as handling and disposal of construction waste have been resolved. The building under construction is of a higher level comparing to Estonian apartment building developments, considering acoustic, technological, interior design and architectural solutions. In the work given there are two process charts described in detail, indicating step by step the workflow and the work implementation technology. They are the installation of standard floor slab panels and roofing works process charts.