Papiniidu 66 kortermaja ehituse organiseerimine

Käesoleva ehituse organiseerimise teemalise lõputöö peamine eesmärk oli Papiniidu 66 kortermaja ehituse organiseerimine. Lähteandmeteks oli AS YIT ehitusettevõtte elamuarenduse projekt, kus peamised organiseerimiseks vajalikud lähteandmed on autor võtnud Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal arhitektuursest põhiprojektist. Lisaks on kasutud Piko Projekt OÜ poolt koostatud konstruktiivset tööprojekti ning Arcus Projekt OÜ koostatud tehnosüsteemide projekte. Korterelamu ehituseelarve leidmiseks on kasutatud peamiselt EKE NORA andmebaasi. Nimetatud andmebaas on ka ajanormide ja nendest tulenevate tööde kestvuste leidmise aluseks. Hoone eelarve ja organiseerimise kulude määramiseks on kasutatud on ka konsultantide ettepanekuid. Lõputöös on kirjeldatud korterelamu arhitektuurset olemust ning hoone konstruktsioonide põhimõttelisi lahendusi. Kahes tehnoloogiakaardis on autor põhjalikult lahendanud hoone fassaadi soojustus- ja viimistlustööde tegemise ning hoone vahelagedel olevate põrandate tasandusvalude teostamise. Tehnoloogiakaardid on koostatud hoone konstruktiivsetest lahendustest lähtudes ning autor on püüdnud anda kõiki tingimusi arvesse võttes kõige optimaalsemad lahendused ehitustööde teostamiseks. Pärnus Papiniidu tänaval asuva kortermaja kohta on koostatud ehitustööde mahutabel ja on leitud võimalikult täpne ehituse detaileelarve. Hoone eelarveliseks maksumuseks kujunes EKE NORA ja konsultantide andmetest lähtudes 704 506,04 €. Ehituse organiseerimise kulud leidis autor eraldi peatükis ning selleks summaks kujunes 42 515,83 €, mis on 6,0% hoone eelarvelisest kogu-maksumusest. Määratud on EKE NORA ajanormide alusel ning ehitusmahtudest sõltuvad ehitustööde kestvused ning töölisbrigaadide arvulised kooseisud. Ehitusprotsessi pikkuseks määras autor 198 tööpäeva. Kortermaja kasutusloa saamine on planeeritud 2014 juunisse. Autori poolt on lahendatud ehitusplatsi põhimõtteline korraldus, mis kajastub ehituse generaalplaanil. Generaalplaanil on näidatud töömaa suurus, mis on eraldatud piirdeaiaga ehitusplatsi perimeetril. Generaalplaan sisaldab ka objekti peavärava paiknemise asukohta, üldvalgustuse asukohta, soojakute paiknemise plaani ning krundi piirides asuvaid kõvakattega teid, millel toimub autokraana liikumine. Autor on nimetanud ja kirjeldanud ka olulisemaid nõudeid, mis puudutavad tuleohutuse, töövahendite ja objektil teostatavate tööliikide kohta käivaid üldisemaid ohutusnõudeid.

The subject of this final paper is administration of building activity in regard with a 3-storey apart-ment house in Pärnu city. The apartment house under construction locates in Papiniidu street in Mai district, Pärnu. The work reviews the architectural and structural solutions. The work is based on the principal architectural design made by an „Arhitekturibüroo Luhse & Tu-hal“ and the structural part of a detailed project made by Piko Projekt OÜ. In addition, the author used the engineering project of the utilities system by Arcus Projekt OÜ. The final paper contains an architectural scope of the conceptual construction solution of the apart-ment house. In two technological process charts the author thoroughly solved the facade insulation and finishing works for the house, and performance of floors pouring. The author compiled a table of price offers for the apartment house located in Papiniidu street, Pärnu, and calculated the most precise detailed construction budget possible. Based on data pro-vided by EKE NORA and consultants, the budgeted cost of the house is 704 506,04 €. In a separate chapter the author calculated costs of administration of building activity and found that the amount is 42 515,83 €, which makes 6,0% of the total budgeted costs. According to the author, an estimated length of the building process is 198 working days. The author solved general site organisation, which is shown in the engineering layout. The engi-neering layout displays an area of work enclosed along the perimeter of the site. The engineering layout also contains a location of the main gate, location of general lighting, location of housing and hard surface roads within the site for movement of truck crane. In addition, the author named and defined the most significant job safety requirements in relation to fire safety, instrumentation and classes of work performed on the construction site.