Korterelamu ehitustööde organiseerimine

Abstract

Lõputöö eesmärgiks oli koostada ehitustööde organiseerimise projekt. Selle käigus koostati ehitusplatsi üldplaan, kus on näidatud ajutised teed ja platsid, kraana töötsoonid, transpordi liikumissuunad ning materjalide ja elementide ladustamisalad. Koostati kalendergraafik ja leiti tööjõuvajadus. Samuti leiti ehitusaegsete ressursside maht ning tõstemehhanismid ehituse läbiviimiseks, milleks osutus autokraana Liebherr LRT 1100-2.1 STRONG. Lõputöös kirjeldati ehituse organiseerimise kulusid, millest tuli välja, et organiseerimise kulud on 245 232 € ja 12,34% eelarvest. Samuti kirjeldati töövõtumeetodit, töö- ja tuleohutuse ning keskkonnakaitse tagamise plaani ja elementide ja materjali transporti Eestist Fääri saartele, milleks kasutatakse poolhaagiseid ja laeva. Kalendergraafiku järgi on ehitusperiood 135 päeva, tööde algus on 30.03.2026 ja plaanitav lõpp 08.09.2026. Maksimaalne tööliste arv on 16 töölist. Põhjalikumalt on välja toodud seinte ja katuse elementide paigaldustööd, mõlema töö kohta koostati tehnoloogiline kaart, kus on täpsemalt selgitatud monteeritavate puitelementide püstitamise tehnoloogiat, kinnitamist ja paigaldusjärjekorda. Ettepanekutena võib välja tuua vajaduse optimeerida elementide transpordimahtu, et vähendada logistilisi kulusid. Samuti võiks edaspidi analüüsida võimalusi teatud tööde paralleelseks teostamiseks, mis võimaldaks lühendada ehitusperioodi ilma kvaliteeti ohustamata. Lõputöö koostamine andis autorile väärtusliku kogemuse puitelement maja ehitustööde organiseerimise kohta. Saadud kogemus on väärtuslik edasises karjääris. This subject of the thesis is organisation of construction works for an apartment building in the Faroe Islands. The project was chosen from Seve Ehituse’s portfolio because the author works at the company and had access to the structural design by Seve Ehituse and the architectural design by G. Jørgensen ApS. Systematic pre construction planning is essential to ensure smooth on site operations, assume obstacles and reduce time and cost through preventive measures. The main aim was to develop a construction organisation project. Key tasks included reviewing production and architectural solutions, calculating organisation costs, preparing a works description and calendar schedule, designing the site general plan with access roads, storage and waste areas, estimating temporary water and electrical needs, selecting a crane, making a logistics plan and creating technological guide for wall and roof element installation. The thesis also defines the contracting method, safety, fire and environmental protection measures. The construction period is 135 days (start 30.03.2026, finish 08.09.2026). Maximum on-site workforce is 16 workers. Organisational costs were calculated at 245 232 € representing 12,34% of the budget. Required temporary resources and lifting mechanisms were found. Two technological guides for prefabricated timber wall and roof element installation were created, each containing drawings and written instructions. A crane selection, logistics plan and temporary utilities calculations were completed. A well-structured organisation project reduces the risk of delays and cost overruns by clarifying critical activities and resource needs. Recommended actions include to follow the calendar schedule, staging deliveries to minimise on-site storage, following the selected crane and lifting plan, and implementing the created safety and environmental procedures. The work provided practical experience in planning and managing timber element construction, valuable for the author’s future professional practice.