Nõmmeliiva tee korterelamute ehituse organiseerimine

Käesoleva lõputöö käigus teostati Nõmmeliiva tee 3 ja 5 kortermajade ehituse organiseerimise plaan. Lõputöö koostamisel on kasutatud lähteandmetena arhitektuurset ning konstruktiivset põhiprojekti. Kogu kortermajade ehituse organiseerimise vältel on autor objektil täitnud objektijuhi kohustusi. Töö esimeses osas on antud ülevaade kinnistu asukohast ning olemasolevast olukorrast. Kirjeldatud on erinevaid tööetappe koos tehniliste lahendustega.
Ettevalmistustöödega alustati 7. november 2022 ja hoone karpide ehitusega alustati väikese ajahambaga, kuid lõpptähtaeg on 9. jaanuar 2024. Pikemalt on kirjeldatud ehitustegevust koondkalendergraafiku peatükis koos tööjõuvajadusega. Ehitusplatsi skeemil on näidatud soojakute paiknemine, materjalide ladustamise ala, platsil manööverdamise ja tõstekohtade plaan. Ehitusplatsi organiseerimise käigus arvutati ka elektri- ning veevajadus. Objektil kasutatav tõstetehnika on peatükis samuti välja toodud. Tehnoloogiakaardid on koostatud vaia- ning fassaaditööde kohta. Seletuskirjades on detailselt kirjeldatud tööde tehnoloogia ja järjekord, kasutatav materjal kui ka mehitatus. Tehnoloogiakaartide kirjalikku osa toetavad graafilises osas olevad A-1 joonised. Välja on toodud plaanilahendused, ajagraafikud kui ka sõlmed. Korterelamute ehituse organiseerimist on autor teostanud peatöövõtu mudelina. Erinevatele ehitustöödele on leitud alltöövõtjatest spetsialistid. Töö majandusosas on koostatud ehituseelarve, mille summaks kujunes ilma käibemaksuta 2 583 862 €. Ehituse organiseerimise kulud moodustavad sellest 9,3%. Organiseerimiskulude kokkuhoidmiseks on erinevaid võimalusi süsteemselt analüüsitud. Olulise lõputöö osana on kaetud ka tööohutus. Kirjeldatud on nii peatöövõtja kui ka alltöövõtjate kohustusi ning vastutusalalasid. Lõputöö protsessi hindab autor õnnestunuks. Koostöö lõputöö juhendajaga oli sujuv ning abistav. Töö käigus on autori teadmistepagas väga palju täienenud ning kriitilistes olukordades lahenduste leidmine on lihtsam. Omandatud teadmistest ja kogemusest on palju abi ehitustööde organiseerimisel tulevikus.

A plan for organising the construction of apartment buildings at Nõmmeliiva tee 3 and 5 was prepared in the course of this thesis. The principal architectural and construction designs were used as source data. Throughout the organisation of the construction of the apartment buildings, the author performed the duties of site manager at the site. The first section of the thesis provides an overview of the location of the property and the current situation. Various stages of work with technical solutions have been described. Preparation of work started on 7 November 2022 and the construction of the building shells began with a small delay, however the deadline is 9 January 2024. The construction work has been described in more detail in the consolidated schedule chapter, along with the labour requirements. The layout of the construction site indicates the location of the portable cabins, the area where materials are stored, the plan of manoeuvring at the site and lifting areas. The need for electricity and water were also calculated in the course of organising the construction site. In addition, the chapter outlines the lifting equipment used at the site. Progress charts for piling and façade works were prepared. The technique and sequence of works, materials used, and labour were described in detail in the explanatory letters. The written part of the progress charts is supported by A-1 drawings in the graphic part. Design solutions, schedules and nodes have been outlined. The author carried out the organisation of the construction of the apartment buildings as a general contracting model. Sub-contracting specialists have been found for various construction works. The construction budget, which was EUR 2,583,862 without VAT, was prepared in the economic section of the thesis. The cost of organising the construction makes up 9.3% of this amount. In order to save on organisation costs, various options were systematically analysed. Occupational safety was also covered as an important part of the thesis. The duties and responsibilities of both the general contractor and the sub-contractors are described. The author considers the thesis process to be successful. Cooperation with the supervisor of the thesis was seamless and helpful. Preparing the thesis greatly improved the author’s knowledge base, making it easier to find solutions in critical situations. The knowledge and experience gained will be of great help in organising construction work in the future.