Korterelamu rekonstrueerimistööde organiseerimine

Käesoleva lõputöö eesmärk oli koostada Kopli liinide, F kvartali, 3. Liin 10 elamu rekonstrueerimistööde organiseerimise projekt. Tööde planeeritud algus oli 1. juulil 2020. aastal ning eeldatav lõpp 19. jaanuaril 2021. aastal. Töö kirjutamisel koostas autor ehituseelarve, mis koostati standardi EVS 885 Ehituskulude liigitamise järgi. Eelarves toodi välja lisaks tööde loetelule ja maksumusele ka tööjõuvajadus. Vastavalt eelarves leitud informatsioonile koostati tööde kalendergraafik. Tehnoloogiakaartides toodi välja tööde kirjeldused, nõuded kvaliteedile ja ohutusele ning brigaadide koosseisud. Lisaks eeltoodud kaartide kirjalikule osale koostati nii lammutustööde kui ka vundamendi ehitamise tehnoloogiakaartide juurde graafiline osa, milles kirjeldati visuaalselt tehtavaid töid. Välja toodi arhitektuurilised lahendused ning eripärad ja piirangud seoses miljööväärtusliku ala nõuetega. Konstruktiivses osas kirjeldati olemasolevate konstruktsioonide rekonstrueerimise lahendusi. Töös kirjeldati ka töövõtumeetodit, toodi välja objekti korralduskulud ning koostati nõuded tööohutuse ning kvaliteedi tagamise kohta. Objekti lõppmaksumuseks kujunes 425 755€ + KM, millest platsi korralduskulud olid 53 161€+KM, moodustades 12,5% üldmaksumusest. Vastavalt lõppmaksumusele ja köetavale pinnale kujuneb korteri ruutmeetrimaksumuseks ligikaudu 780 €.

The purpose of this graduation thesis was to resolve the organization of reconstruction works for Kopli liinid, kvartal F, 3. liin 10. The preparatory works began in July 2020 and presumable ending was in January 2021. Writing the thesis, the author presented budget composition which was composed using the standard EVS 885 “Ehituskulude liigitamine”. In the budget, the requirement of manpower was also presented in addition to the list of works and cost. The calendar schedule of the works was presented using the information presented in the budget. The work description, requirements for quality and safety as well as the number of workers suggested, were presented in the construction map. In addition, drawings were made for the construction maps about the demolition work and construction of foundation, where the works were described visually. The architectural solutions were suggested for specificity and restrictions regarding environmentally friendly territory requirements. In the constructional topic, existing construction work solutions regarding reconstruction works were specified. Method of construction services was also described and management costs of the construction site were formed. Furthermore, the requirements of work safety and quality assurance were described.
The final cost of the construction site was 425 755€ + VAT from which managing costs were 53 161€ + VAT, which is 12,5% of the total construction cost.