Kortermaja ehitustööde organiseerimine

Lõputöö esmärgiks oli lahendada Liinidevahe tn 1 kortermaja ehituse organiseerimise projekt. Lähteandmed pärinevad, antud kortermaja objekti pangast, mis sisaldas nii arhitektuurset kui konstruktiivset lahendust, samuti maastiku arhitektuuri ja eriosade projekte. Lõputöös koostati: kandvate sandwich välisseina paneelide- ja katusetööde tehnoloogiakaardid, ehitusplatsi üldplaan, milles näidati ära tornkraana paiknemine, ajutiste teede, soojakupargi, armeerimis- ja rakestamisalade ning ladustamisplatside paiknemine. Samuti koostati koondkalendergraafik, kus leiti vajalik ehitustööliste arv, ehitustööde teostamiseks. Ehitustööde mahtude ja maksumuse arvutamiseks koostati detailne ehituseelarve. Lisaks käsitleti töös, töövõtumeetodit, tõsteseadmete valikut ning tööohutuse-, tuletöö- ja keskkonnakaitset. Põhjalikumalt on autor oma lõputöös käsitletud kandvate sandwich paneelide- ja katuslae tööde teostamist, tehnoloogiakaartides, kus kirjeldatakse nende ehitustööde tehnoloogiat, ehitustolerantse, dokumenteerimist, tööde teostamise järjekorda, brigaadide koosseisu ning kvaliteedi ja ohutuse nõudeid, tööde teostamisel. Ehitustööde kestvuseks on koostatud kalendergraafiku järgselt 290 tööpäeva. Ehitustööd saavad alguse 23. novembril 2020 ja lõppevad 31. detsembril 2021. Koostatud majandusosast selgub, et ehitustööde maksumus, koos käibemaksuga, on 6 089 168 eurot ja ehitusplatsi korralduskuludeks on 358 360 eurot, mis moodustab kogu eelarvest 7%. Hoone brutoruutmeetri hinnaks kujunes 896 eurot.

The aim of this thesis was to draw up a plan for organizing the construction of an apartment building at Liinidevahe 1. The base data were obtained from the data bank on the site of the apartment building, which contained both the architectural and structural design of the building, as well as the design documents for landscape architecture and the building services. As part of the thesis project, the author prepared: technology cards for the bearing exterior wall sandwich panels and for roofing work; a master plan of the construction site, showing the locations of the tower crane, temporary roads, portable cabins, reinforcement and formwork areas, and storage sites. In addition, the author drew up a consolidated calendar schedule, where the number of construction workers required for the construction work was determined. To calculate the volumes and cost of the construction work, a detailed construction budget was drawn up. The thesis also discussed the contracting method, the choice of lifting equipment, and measures for ensuring occupational safety, safety of hot work, and environmental safety. In the thesis, the performance of the work for the construction of the bearing sandwich panel walls and the roof ceiling was explored in detail in the technology cards, which set out the technologies, construction tolerances, documentation requirements, order of work operations, composition of teams, and quality and safety requirements for the performance of the work. According to the prepared calendar schedule, the construction work should be completed in 290 working days. The construction work was scheduled to start on 23 November 2020 and end on 31 December 2021. According to the prepared financial analysis, the construction work will cost 6 089 168 euros, including VAT, and the management of the construction site will cost 358 360 euros, which is 7% of the total budget. The price per gross square metre of the building was determined to be 896 euros.