Korterelamute ehitustööde organiseerimine

Käesolev lõputöö koostati kahe neljakorruselise (ühe maa-aluse korrusega) korterelamu ehitustööde organiseerimisest ja -protsessist. Kortermajad on planeeritud rajada Mustamäe ja Kristiine linnaosadevahelisele piirile, täpsemalt Mustamäe tee, Linnu tee ning Algi ja Tildri tänavate vahelisele alale. Esmalt annab lõputöö põhjaliku ülevaate arhitektuurilistest ja maastikulistest iseärasustest ja lahendustest, millele järgneb põhjalik selgitus kasutatavate tehnosüsteemide kohta. Lisaks sisaldab töö majandusliku poolega seotud osa, mis annab ülevaate ehituse kogueelarvest. Mahukaima osa lõputööst moodustab tehnoloogiakaartide koostamisega seotud osa. Lõputöö pakub välja tervikliku raamistiku ehitusprotsesside optimeerimiseks eelnimetatud korterelamute kontekstis, tagades seejuures töö- ja tuleohutuse ning keskkonnakaitse meetmed ehitusplatsil. Lõputööle lisatud neli graafilist joonist kujutavad põhjalikku kalendergraafikut (sisaldab nii konkreetseid teostatavaid töid kui ka iga töö jaoks vajalike töölise arvu), ehitusplatsi üldplaani (valitud lahendite põhjendused on esitatud seletuskirjas) ning kahte üksikasjalikku tehnosüsteemide kaarti, mis on koostatud katusetööde ning betoonelementide montaažitööde kohta (kasutades näitena hoone teist korrust). Arvutatud oletuslik ehituseelarve on 3 192 926 eurot (ei sisalda 22% suurust käibemaksu), seejuures on ehituskorraldus kulud 269 265 (moodustades 8,4% ehituse kogueelarvest). Ehitustööd algavad 02.09.2024 ja kestavad ligi 14 kuud ehk ehituse plaanitud lõpukuupäev on 24.11.2025. Optimaalseimaks lahenduseks tõste- ja montaažitööde teostamiseks peab töö autor autokraana kasutamist (tõstevõimega kuni 95 tonni), lähtudes monteeritavate elementide massist ja kaugusest kraanast. Käesolevat lõputööd saab kasutada korterelamute ehitustööde juhtimisel ja valmimisel, kuna see annab detailse ülevaate hoonest ja projekteeritud lahendustest. Lõputöö ülesanne, milleks oli kahe korterelamuga ehitusobjekti ehitustööde organiseerimine, sai edukalt täidetud. Lõputöö valmimise protsessi vältel saadud teadmisi ja oskusi saab töö autor kasutada oma praeguses töös ja ka tulevastes projektides ehituse organiseerimisel. Lisaks sellele on lõputöö autor otseselt seotud töö aluseks olevate kortermajade ehitustöödega.

This thesis aims to give a detailed description of the construction of two four-storey apartment buildings, both with an underground floor designed for parking and technical facilities. The buildings are going to be located on the border of Mustamäe and Kristiine districts in Tallinn, situated between Mustamäe Rd., Linnu Rd., Algi St. and Tildri St. The thesis begins with a description of the architectural and landscape features, followed by thorough explanations of the constructional and technical systems of the buildings. Additionally, the thesis includes a part that presents an overview of the total budget, covering labour requirements and equipment costs. A significant portion of the paper is dedicated to the creation of technology maps. The thesis proposes a comprehensive framework for optimizing construction processes within the context of apartment building project, ensuring adherence to the occupational and fire safety standards, including environmental protection measures at the construction site. A total of four graphic drawings were compiled, consisting of a comprehensive calendar schedule outlining specific tasks and the workforce required for each phase, a plan of the construction site layout with reasons for chosen solutions discussed in the explanatory section of the paper, and two detailed technology maps focusing on roofing works and the assembly of reinforced concrete elements, using the 2nd floor as an example. The estimated construction cost is 3 192 926 euros (excluding 22% value-added tax). The construction organisation costs are 269 265 (8,4% of the total budget). The constructon period starts on September 2, 2024, and is expected to last nearly 14 months, with a plan to be completed on November 24, 2025. The optimal solution for doing lifting operations and assembly works will involve a mobile crane (with a lifting capacity of up to 95 tonnes), selected based on the mass of the elements and their assembly distance from the crane. This thesis can help manage and oversee the construction of these apartment buildings because it gives a clear and detailed description of the buildings and the plans used to design them. The thesis has successfully completed its goal, which was to organize the construction of two apartment buildings. The knowledge and skills the author gained while writing this 52 thesis will be useful in his current job and future projects that involve managing construction. Additionally, the author is directly involved in the construction of the apartment buildings mentioned in this thesis.