Soltunet elamukvartali ehituse organiseerimise projekt Norras, Hammerfestis

Lõputöö eesmärgiks oli lahendada Põhja-Norra linnas Hammerfestis asuva Mellomvanneti elamurajooni Soltunet’i tänavaosa väljaehituse korraldamine vooltootmise meetodil. Käesolev lõputöö on lahendatud kuue puitkarkass-elementidest kandekonstruktsioonidega elamuhoone ehituse organiseerimise projektina. Lõputöö tähtsamateks osadeks oli eelnevalt koostatud töömahtude põhjal kalendergraafiku koostamine, generaalplaani, montaažitööde ja sisetööde tehnoloogiakaartide koostamine ning ehituse organiseerimise lisakulude määratlemine ning võrdlus objektide eelarveliste maksumustega. Tööde alguseks on määratud 12. mai 2014 ning lõpptähtajaks 19. detsember 2014. Koondkalendri lahenduse tulemusena kujunes tööde kestvuseks 222 päeva. Maksimaalne tööjõu vajadus objektil ühes vahetuses on 25 töölist. Nii töömahtude arvestamisel kui ka hoonete eelarvete koostamisel on lähtutud Seve Ehituse ettevõttesiseselt loodud töönormide ja ühikhindade baase. Töös on kirjeldatud kolme erineva hoonetüübi tööetappide protsentuaalset maksumust hoone koguhinnast. Tabelina on lisatud ajutiste olmeruumide, territooriumi piirdeaedade ja ehitustegevuse läbiviimiseks vajaliku tõstekraana ning muu rasketehnika maksumus. Rajooni väljaehituse viie hoone maksumus ilma organiseerimiskuludeta on 2 128 248 €. Hoonete maksumusele lisanduvate ehituse organiseerimise kulude summaks koos käibemaksuga on 190 171,2 €, mis moodustab hoonete hinnast 8,9%. Summa ei sisalda tellingute renti ja nende montaaži ning demontaaži, teleskooplaaduri maksumust vundamenditööde läbiviimiseks, ehituseks tarbitava vee- ja elektrikulu hinda, territooriumi valve ning tööliste majutuskulusid. Tabelis 6 välja toodud lisakuludega kujuneb rajooni väljaehituse maksumuseks 2 318 419,2 €. Tõstetööde läbiviimiseks osutus valitud masinaks hüdrotõstukiga HMF5020 K7 + JIB K4 varustatud tõstukauto Volvo FM9. Tõstemasina valikul sai määravaks rendihind, mis on võrreldes Hammerfestist renditava kraanaga ligikaudu kolm korda odavam. Tõstukauto rentimine Eestist maksab ehitustööde teostamiseks ilma käibemaksuta 38 940 €, Põhja-Norrast rentides on maksumuseks 114 400 €. Ettevõttesisese töömahtude tabeli põhjal on koostatud ehitustegevuse koondkalenderplaan, kus on kirjeldatud tööde teostamise järjekorda, tööde ajalist kestvust, töid teostavate meeskondade vajadust ning meeskondade töö- ja puhkeaja korraldust. Kalendergraafikust on selgelt võimalik välja lugeda Norra ja Eesti tööliste erinev tööde teostamise kiirus. Autori koostatud generaalplaanil on näidatud piirdeaedade paiknemine ümber territooriumi, ajutiste olmeruumide, ajutise laoplatsi, tuletõrjehüdrandi, elektrikilbi ja veevõtupunktide asukohad, tõstukauto paiknemisskeem erinevate hoonete montaažitööde ajal ning üldine masinate liikumisskeem platsil. Montaažitööde kohta koostatud tehnoloogiakaardis on selgitatud puitkarkass-elementidest monteeritavate hoonete püstitamise tehnoloogiat, elementide paigaldusjärjekorda ja kinnitamist. Välja on toodud montaažitööde kvaliteedi- ning ohutusnõuded. Montaažitööde kiiremaks läbiviimiseks paigutatakse kraana võimalikult hoone lähedale ning tõstetavad elemendid asetatakse veokilt maja vahetusse lähedusse ajutisele laoplatsile, kust kraanal on tõstet võimalik sooritada võimalikult vähese noole pööramisega. Kõige huvipakkuvamateks lõputöö koostamise osadeks autori jaoks olid koondkalendergraafiku, generaalplaani ning montaažitööde tehnoloogiakaardi lahendamine. Töö praktiline väärtus autori huvidest lähtuvalt on märkimisväärne, sest lõputöös käsitletud objektide ehitamist peab autor reaalsuses korraldama hakkama. Autor jõudis töö käigus järeldusele, et ehkki Eestist Põhja-Norra erinevate ajutiste objektide, mehhanismide ja masinate organiseerimine on keerulisem võrreldes nende rentimisega kohapealt, siis on Eestist rentimise ja transpordi korraldamisega ehituse organiseerimise kuludelt võimalik suuri summasid eelarves kokku hoida.

Full title of the graduation thesis is: Organizational Project of Construction Works for Soltunet Residential Area in Norway, Hammerfest. The topic of the current graduation thesis was chosen from among the upcoming projects in Seve Ehituse Ltd where the author of the current graduation thesis works as a site manager. The graduation thesis includes an organizational project of construction works for six two-storey residential buildings to be constructed in Northern Norway, Hammerfest. The construction site is located in Mellomvannet residential area. The detailed plan for the construction plots of the area has been confirmed by the local administrative unit in Hammerfest. The author has used a site plan of the residential area, architectural designs of the houses made by Norwegian architectural company Bar Eiendom Ltd, structural designs by Seve Ehituse Ltd and price offers for each house. The author has given technical data and descriptions of all three different house types. The main objective for the current thesis was to form a general schedule of construction operations describing the succession and planned timetable of the works performed on the construction site (Gantt chart). The whole building process of the residential area is organised following the principles of lean construction. The Gantt chart along with the resource graph allows the author to present an overview of the construction operations performed on the site and the maximum resource requirements for all the works. According to the schedule, the duration of the construction process is 222 days. The start date of the project is 12th May 2014, all the works are scheduled to be completed by 19th December 2014. The maximum labour requirement in one working shift is 25. The author has composed a chart to show the cost of every single house as well as the whole residential area according to the price offers made by Seve Ehituse Ltd. Additional costs of renting the temporary facilities for the workers, scaffolding, construction fences and lifting machinery have also been added to the price offers to show the real cost of the construction and how the additional costs affect the client. The total cost of all six houses with value added tax is 2 128 248 €. The thesis includes a general layout of the construction site, which describes the positioning of temporary facilities for the workers, storage areas, the locations of lifting machinery and an overall traffic management plan on the site. The layout also shows the positions of temporary service lines, main external cable and piping routes and waste containers. The author of the current thesis has composed a detailed description of the assembly of the load-bearing timber frame and supporting wall, intermediate floor and roof elements. The description includes precise working methods, technology and quality requirements. The order in which the panels are mounted is shown on a graphic drawing compiled with the engineering program AutoCAD 2013. The second detailed description explains the interior works of the house, working technology and necessary tools. This chapter also describes the distribution of workers between different internal works that are performed simultaneously. Although it is more complicated to rent different temporary facilities and machinery from Estonia and transport these to Hammerfest, the cost is significantly lower than renting the same equipment in Norway. In conclusion it can be said that organising a construction project in foreign countries is far more demanding and takes a lot of preparation, but if everything turns out well then the hard work has paid off and the feeling of accomplishment is much more rewarding.